Beim Immobilienerwerb wird die genaue Überprüfung der Finanzierung oft vernachlässigt. Dabei steigert eine richtige Finanzierung – ohne Mehraufwand – den Ertrag ganz wesentlich.

• Multiwährungskredit statt Eurokredit (z.B. 2% Zinsen statt 5% Zinsen)
  
  
• Endfälligkeit statt laufender Tilgung (die Tilgung eines 2% Kredites ist dann unwirtschaftlich, wenn anstatt der Rückzahlung das Geld in einen Tilgungsträger investiert wird, der 6% oder mehr Ertrag bringt, wie z.B. englische Lebensversicherungen)
  
  
• Wahl eines geeigneten Tilgungsträgers (Fondspolizze oder englische Lebensversicherung)

Diese Finanzierungsvariante eignet sich für jeden Immobilienerwerber. Die Risiken sind gleich wie bei jedem anderen Kredit, erhöhtes Risiko ergibt sich aus der Wahl bestimmter Währungen oder Tilgungsträger und ist natürlich im konkreten Fall zu besprechen.

Dazu ein Beispiel:
Kreditsumme € 100.000,--, 20 Jahre Laufzeit

Ersparnis bei einer 20-jährigen Laufzeit: € 110.000,--, somit mehr als der gesamte Kaufpreis!

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